精装2.4万/㎡!刚刚南京神盘惊现2套低价洋房,

精装2.4万/㎡!刚刚南京神盘惊现2套低价洋房,

时间:2020-02-14 14:45 作者:admin 点击:
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南京楼市最新消息,南京神盘惊现2套工抵房,单价约2.4万/㎡!

今天,我在朋友圈看到一则消息, 仙林湖融信世纪东方有2套工抵房 ,都是带底跃的洋房, 户型分别为219、223㎡,位于12号楼。

一楼是精装修,面积在124㎡;负一楼是毛坯交付,为5.3米挑高, 单价在2.4万/㎡左右,总价520-544万,预计今年9月份交房!

融信世纪东方作为仙林湖热盘,屡次开盘都几千人抢房,多次当天卖光,此次出现2套工抵房,有些没买到的可以考虑。

同时,今天我联系项目的置业顾问, 她表示预计今年5、6月份 , 融信世纪东方将加推最后4、7、10#三栋高层 ,共320多套房,户型88-133㎡,精装交付, 前期高层销许均价为30900元/㎡!

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捡漏!仙林湖神盘惊现2套精装洋房,单价2.4万/㎡,今年9月就交房

仙林湖融信世纪东方的这2套工抵房,都位于12号楼, 一套是102室,户型223㎡,单价24386元/㎡,总价544万 ; 一套是105室,户型219㎡,单价23686元/㎡,总价520万!

(102室单价实为24386元/㎡)

我查询网房发现,12号楼共12层,3个单元,一梯两户,所以1楼还能接受。

并且,据销售介绍, 这两套房的1楼都是124㎡,为精装交付 , 地下室的面积不一,为毛坯交付,有着5.3米的挑高。

根据销售发布的长图显示, 地下室可以做成健身房、棋牌室、酒庄、家庭影院 等等,满足不同人的喜好。

而1楼的124㎡是精装交付,不用操心装修的事情, 124㎡(三室两厅两卫)户型图如下:

适合刚需改善家庭,但唯一的缺点是只有2个房间。三开间朝南,户型方正,没有浪费面积。户型设计与116㎡近似,但在尺度上更宽敞。

下图为124㎡样板房实景图。 客餐厅连贯,客厅的面宽高达4m,外侧阳台进宽也非常深。

厨房U型设计宽敞,较为人性化。

主卧套房设计,空间阔绰,私密性强,还带有卫生间。

次卧带有飘窗,采光比较好。

还有公用卫生间,干湿分离。

02

前期3.09万/㎡!融信世纪东方预计5、6月份开盘,加推最后3栋高层!

据销售介绍,融信世纪东方预计将在 今年5、6月份开盘,加推最后3栋高层房源,共320多套房,户型88-133㎡, 精装修交付, 前期高层均价为30900元/㎡,此次开盘总价约272万-411万。

项目上次开盘,是在今年1月19日,当天加推了11、12、14、15号楼共计288套洋房,户型124、143㎡,销许价格23188-35888元/㎡, 共1964组有效报名,中签率12.7%,当天1小时全部卖光!

前期部分楼栋交付标准,仅供参考

下次开盘部分户型图如下:

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双地铁!名校云集!融信世纪东方配套完善!周边二手房成交价超5万/㎡

融信世纪东方 位于南京热门仙林湖板块, 周边名校云集,但新房非常稀缺 。小区共打造20栋楼,总户数2092户,容积率2.2。

区位方面: 融信世纪东方 位于南京仙林湖核心地段 ,坐拥城市最优质的自然资源。而且附近就是城东 最大的商业综合体万达茂,人气非常火爆 。

交通方面: 地铁2号线和4号线都环绕项目 ,沿着仙林大道以及玄武大道都可以直达主城,所以无论是公共交通出行还会自驾出行,都非常便利。

教育方面: 周边优质教育资源云集。 金陵小学仙林湖分校、金陵中学仙林分校小学部、金陵中学仙林分校、南京外国语学校仙林分校 等著名学校都分布在项目附近。

商业方面: 周边有 金鹰奥莱城、荔枝广场(在建)和城东最大综合体万达茂, 商业活力十足。另外还配套有 鼓楼医院仙林分院、省中医院仙林分院 等。

自然资源: 融信世纪东方拥有比较稀缺和珍贵的山水资源,附近 羊山森林公园、仙林湖公园、省体育训练中心 等,环境非常优美。远处还有 栖霞山、宝华山、汤山 环绕,整个板块安静悠然。

而且整体上, 仙林湖是南京比较宜居的板块 , 南京大学、南京师范大学、南京邮电大学等 众多高校云集, 整个区域人文气息浓厚,营造了仙林湖独特的居住氛围。

小区自身园林上借鉴美龄宫元素,结合多重水景和水幕,做了 中式园林 设计。另外,楼盘自带会所,包括有 恒温泳池等 ,后期只服务业主。

目前,整个仙林湖基本没有新房在售,即便前不久拍出的 招商G67地块 ,地价也到了17867元/㎡, 区域基本开发殆尽, 待开发土地将会更加稀缺 。并且 仙林湖二手房成交价基本在3.5万-5万/㎡,最高成交价已经超5万/㎡, 新房二手房价格有一定 倒挂 。

融信世纪东方预计5、6月份开盘,加推最后3栋高层。由于疫情影响,售楼处开放会有延迟,如果你对该楼盘感兴趣,可以提前线上关注,等到疫情过去,再去实地了解。